1968〜1978年築, 専有面積72.37㎡〜92.37㎡の平均販売価格
兵庫県
25.2万円/㎡
前年比-2.4%
宝塚市
20.7万円/㎡
前年比-7.1%
ローレルハイツ宝塚2号棟
兵庫県宝塚市亀井町
/ 小林駅 徒歩16分
1973年築 / 7階建 / 281戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
1,885万円
22.9万円/㎡
1,565
1,779
1,992
2,206
AI査定結果
推定相場価格
1,885万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,779万円〜1,992万円
21.6万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年8月3日
ローレルハイツ宝塚2号棟
1,980万円（24.0万円/㎡）/ 3階 / 82.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は18.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,980万円 | 24.0万円 | 3階 | 82.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 900万円 | 13.5万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 880万円 | 12.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,580万円 | 26.1万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 760万円 | 12.6万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 1,600万円 | 23.1万円 | 7階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,450万円 | 24.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,280万円 | 18.5万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 1,499万円 | 24.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 880万円 | 14.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 950万円 | 17.3万円 | 1階 | 54.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/06 | 650万円 | 12.5万円 | 7階 | 51.86㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 21.2万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 780万円 | 15.0万円 | 7階 | 51.86㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は20.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ローレルハイツ宝塚2号棟 宝塚市亀井町 | 小林駅16分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 281戸 | RC |
| 2024/10/22 | 逆瀬川グリーンハイツD棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,398万円 | 18.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 323戸 | RC |
| 2025/07/29 | 逆瀬川グリーンハイツA棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅28分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 323戸 | RC |
| 2024/05/18 | 逆瀬川グリーンハイツ 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,490万円 | 19.4万円 | 76.8㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 323戸 | RC |
| 2025/04/15 | ローレルハイツ宝塚1号棟 宝塚市亀井町 | 小林駅15分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 281戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、宝塚市では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は宝塚市の平均と比較して15.9%割高です。
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